Агентство Недвижимости "КупиДом"

Каталог статей

Главная » Статьи » Профессиональные юридические консультации

В категории материалов: 24
Показано материалов: 1-10

Страницы: 1 2 3 »

Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры. В последнем случае нужно иметь в виду, что, действуя самостоятельно, покупатель может не узнать историю приобретаемой квартиры, а продавец (или его представитель — агент) далеко не всегда стремится раскрыть эту информацию. О рисках, которые иногда возникают при приобретении жилья, мы и расскажем.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 1200 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Как оценить и продать долю квартиры

Если вы стали собственником доли квартиры, но вышло так, что вы не можете или не хотите в этой квартире жить, то рано или поздно придете к решению продать долю. Ведь за квартиру, независимо от того, пользуйтесь вы ей или нет, нужно платить ежегодный налог на имущество, а также ежемесячные коммунальные платежи в размере пропорциональном вашей доле. В этой ситуации фраза о том, что недвижимость измеряется не только в квадратных метрах, но и в деньгах, приобретает для вас вполне конкретный смысл.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 1466 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Вопросы при покупке квартиры. Что нужно знать, чтобы не попасть впросак

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Какие вопросы задавать? Какие документы требовать? В какие углы заглянуть? Какие «мелочи» должны насторожить и отбить желание покупать квартиру? С какими неудобствами стоит смириться? Мы попытаемся составить памятку для покупателя. О степени ее полноты судить читателям, но направления для размышлений она дает.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 28546 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (5)

Сколько стоит часть квартиры

Знакомые недавно переехали в город и собираются приобрести жилье. Денег на целую квартиру пока не накопили, поэтому хотят купить комнату в двухкомнатной квартире. Для начала. А года через два, если и район, и сама квартира понравятся, планируют выкупить и вторую половину, став полноценными хозяевами.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 6667 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Как оформить права на недвижимость, полученную в дар

Дарение - это сделка по передаче другому лицу вещи или имущественного права либо обязательство сделать это в будущем. Также дарением считается и обещание освободить лицо от имущественных обязанностей. В дарении неотъемлемым условием должно являться указание на конкретный предмет дара. Так, обещание подарить все свое имущество (без указания конкретных видов) ничтожно. Кроме того, недействительным такой договор сделает и обещание подарить что-либо после смерти дарителя - к таким правоотношениям должны применяться правила о наследовании.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 1066 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Сделка недействительна

Сделка с недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Поэтому очень важно перед тем, как покупать жилье, тщательно изучить все необходимые документы, провести так называемую юридическую экспертизу. Чтобы не потерять и деньги, и квартиру, разумнее доверить столь ответственное дело профессионалам. Хотя не лишним будет и самому знать, когда вашу сделку могут признать недействительной.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 23509 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (1)

Разбор ошибок в предварительном договоре купли-продажи недвижимости

Многие покупатели недвижимости довольно легкомысленно относятся к подписанию договора аванса. А зря: именно предварительный договор регулирует правовые аспекты будущей сделки. (В данном случае предварительный договор равнозначен договору аванса.) Он может содержать заведомо невыгодные условия, вплоть до того, что неверно составленный договор может быть признан «незаключенным» или «недействительным». Уплаченный по такому договору авансовый платеж вернуть будет крайне сложно, если вдруг сделка расстроится. В случае отказа продавца аванс, как правило, возвращается, но встречаются недобросовестные продавцы, которые могут утверждать, что сделка не состоялась по вине покупателя и на этом основании откажутся возвращать аванс.

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 815 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Изучаем правила рынка: аванс или задаток

При сделках с недвижимостью принято, что покупатель вносит продавцу некую сумму в подтверждение серьезности своих намерений. Явление это абсолютно здравое: слова, как известно, летучи. Любой опытный риэлтор расскажет десятки историй о том, как клиенты на просмотрах клянутся, что покупают квартиру завтра, но через пару часов перезванивают и говорят, что передумали. Так что единственным доказательством готовности приобрести товар являются только переданные деньги. Что же передают покупатели продавцу – аванс, задаток, предоплату, и к чему обязывают тех и других внесенные деньги?

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 1201 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Расписка при сделках: лист бумаги или документ?

В операциях с недвижимостью одна из сторон, участвующая в сделке, передает другой денежные суммы. Например, в сложившейся сегодня практике аренды жилья квартирные хозяева предпочитают брать с жильцов квартплату за месяц, а то и за три вперед, страхуя себя таким образом от различных рисков - порчи имущества, неплатежеспособности клиентов и т.п. Тогда плательщик вправе потребовать с получателя суммы расписку. Но какова юридическая значимость этого документа, и можно ли будет использовать расписку в качестве весомого аргумента, если дело дойдет суда?

Профессиональные юридические консультации | Просмотров: 1799 | Добавил: wat51 | Дата: 22.11.2010 | Комментарии (0)

Задаток теперь "в законе"

Спросите любого риэлтора о том, чем аванс за квартиру, переданный продавцу, отличается от задатка, и большинство из них, не вдаваясь в юридические тонкости, ответит вам, что в случае отказа от покупки квартиры продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, а аванс только в одинарном.

Поэтому для того, чтобы у продавца не возникало мысли о том, чтобы продать квартиру другому, после получения от вас части ее стоимости под страхом задатка, вам предложат оформить передачу денежных средств распиской продавца о получении задатка.