| Главная » Статьи » Купля - продажа |
| В категории материалов: 30 Показано материалов: 1-10 |
Страницы: 1 2 3 » |
|
Зачастую предприятия или граждане, не располагающие достаточными финансовыми ресурсами, осуществляют покупку недвижимости на правах аренды. Данная схема сделки предполагает зачет арендных выплат в счет стоимости объекта аренды – потом происходит его выкуп. До недавних времен этим занимались, в основном, предприниматели. Позднее такая модель договора начала распространяться и в отношении граждан, приобретающих путем аренды с выкупом жилье и земельные участки. |
|
Многим российским гражданам квартира в собственность досталась в результате безвозмездной передачи жилья, согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 года. Большинство людей при этом использовали свое законное право на бесплатную приватизацию, в результате чего собственниками отдельно взятой квартиры оказались все прописанные в ней. Пока люди просто живут на этих собственных квадратных метрах, особых проблем не возникает. Вопросы могут появиться при продаже жилья, находящегося в совместной или долевой собственности. Как же юридически грамотно вести себя при продаже своей доли недвижимого имущества? |
|
Осмотр - важнейшая часть сделки купли-продажи квартиры. Именно во время
осмотра можно не только оценить стоимость покупаемого жилья, но и
определиться с тем, устраивает ли вас данное предложение в качестве
дома, в котором вы проживете не один десяток лет. |
|
На рынке сегодня квартир много, а покупателей мало: по оценкам
риелторов, на 10 квартир приходится 1 покупатель. А когда товара много, у
покупателей есть выбор. Как завоевать внимание покупателя в таких
сложных условиях и все-таки совершить сделку? |
|
Казалось бы, специалист-агент по недвижимости, вооруженный
профессиональными знаниями и технологиями, по определению не может
попасть в нелепую ситуацию и стать жертвой мошенников. Но оказывается,
профессиональные «кидалы» тоже не дремлют и приспосабливаются к
меняющимся условиям рынка. Их жертвой может стать уже не только
доверчивый клиент, но и специалист, ведущий клиента. |
|
Заглянешь на рынок недвижимости — квартир море. И однокомнатные, и
трехкомнатные, и скромные хрущевки, и элитные новостройки. Покупатель,
не торопясь, присматривается, старается сбить цену, а продавцу хочется
выторговать максимальную. Вот и приводит свои комнаты в порядок,
обращается к риэлторам, ищет, как показать товар лицом. |
|
Покупателю, собирающемуся приобрести недвижимость, необходимо заранее
подготовиться к такому ответственному шагу и знать обо всех "подводных
камнях" рынка недвижимости. Одним из таковых является необходимость
внесения задатка в качестве подтверждения своих намерений приобрести
понравившуюся квартиру. Несмотря на распространенность практики
применения задатка, мало кто участников сделки, в том числе и риелтор,
понимают его суть. |
|
Продажа доли в квартире профессиональными участниками рынка признается
одной из наиболее сложных сделок с недвижимостью. Как показывает
практика, далеко не всегда сособственники сохраняют дружеские отношения
и не препятствуют купле-продажи части квартиры. Сделки осложняются еще
и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуральном виде, то есть
невозможно точно сказать, где кончается территория одного из
собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее,
продать долю в квартире можно. В данном материале расскажем, как это сделать. |
|
Документы, потребные для совершения сделок с недвижимостью, можно
разделить на две большие группы. Первая – это те, о необходимости
которых прямо говорится в законе. Не принесешь – сделку не
зарегистрируют. Вторая группа – документы, формально не обязательные,
но необходимые ничуть не менее. Они служат для того, чтобы защитить
сделку от возможного опротестования в суде. И в этом ряду очень важное
место занимают справки из наркологического (НД) и психоневрологического
(ПНД) диспансеров. |
|
Несколько лет назад друзья нашей семьи захотели улучшить свои жилищные
условия, обменяв свою «двушку» на трехкомнатную квартиру. Просмотрев
объявления о продаже на популярном интернет-ресурсе, неожиданно
наткнулись на любопытное предложение, размещенное в частном порядке.
Вариант им сразу понравился: дом расположен в тихом уютном дворике,
вдалеке от шумной магистрали, большая квартира, не требующая ремонта, и
самое главное – стоимость на 20% ниже, чем у аналогичных предложений… |
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |