Агентство Недвижимости "КупиДом"

Каталог статей

Увеличить площадь своей квартиры можно и за счет пристройки к многоквартирному дому

Зачастую предприятия или граждане, не располагающие достаточными финансовыми ресурсами, осуществляют покупку недвижимости на правах аренды. Данная схема сделки предполагает зачет арендных выплат в счет стоимости объекта аренды – потом происходит его выкуп. До недавних времен этим занимались, в основном, предприниматели. Позднее такая модель договора начала распространяться и в отношении граждан, приобретающих путем аренды с выкупом жилье и земельные участки.

Многим российским гражданам квартира в собственность досталась в результате безвозмездной передачи жилья, согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 года. Большинство людей при этом использовали свое законное право на бесплатную приватизацию, в результате чего собственниками отдельно взятой квартиры оказались все прописанные в ней.

Пока люди просто живут на этих собственных квадратных метрах, особых проблем не возникает. Вопросы могут появиться при продаже жилья, находящегося в совместной или долевой собственности.

Как же юридически грамотно вести себя при продаже своей доли недвижимого имущества?

Как оформить в собственность землю, чтобы защитить ее от посягательств соседей и чиновников

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Законодательство о «дачной амнистии» предусматривает два основных пути приватизации садовых участков: в зависимости от того, находится ли ваша фазенда в объединении садоводов (товариществе, кооперативе, некоммерческом партнерстве) или вы получили ее в индивидуальном порядке - как отдельный обособленный участок.