| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 278 Показано материалов: 21-30 |
Страницы: « 1 2 3 4 5 ... 27 28 » |
|
Среди квартир, продаваемых на рынке, встречаются те, что переходили по
наследству. Объекты эти имеют среди участников рынка дурную славу. Дело
здесь, конечно, не в привидениях. Тот факт, что продающий вам квартиру
наследник говорит, что он – единственный, и других претендентов нет, как
выясняется, ничего не значит. Представьте – вы приобрели квартиру у
человека, получившего ее в наследство, спокойно в ней живете, и вдруг
как черт из табакерки выскакивает человек, который объявляет себя еще
одним наследником купленного вами жилья. Что тогда? |
|
«Есть два способа вступления в права наследства: по завещанию и по
закону». С этой парадоксальной фразы начинаются многие публикации о
наследовании. |
|
Предположим, вам запала в душу именно эта квартира. По всем параметрам
она вас устраивает – работа, школа, бабушка – все в пределах
досягаемости. И метраж как раз, и ремонт отличный, и в цене с продавцом
сошлись. Но вот незадача – в квартире проведена перепланировка. И,
сдается нам, она не оформлена, как положено по закону. Что делать –
покупать квартиру, несмотря ни на что, бросаться оформлять
перепланировку самому или требовать это от хозяина квартиры? Или
отказаться от покупки вовсе? |
|
Выражение «после нас – хоть потоп» наиболее четко отражает представления
россиян о завещании. Этот институт у нас совершенно не развит. А все
потому, что о далеком будущем в нашей непредсказуемой стране до сих пор
как-то не привыкли думать. В отличие, от Германии, например. Некоторые
вообще считают, что мысль внезапно материализуется, и к написанию
завещания относятся с опаской. Но не все так страшно. Нотариусы даже
поговаривают, что по статистике, граждане, составившие завещание
переживают своих сверстников. Итак, для чего, для кого и кому же
все-таки нужно составлять завещание? |
|
Незавидна сегодня судьба заемщиков - компаний, бравших кредиты на
строительство жилых комплексов, и обывателей, обремененных такими же
кредитами на покупку жилья в этих проектах. Некоторым лучом света в
темном царстве, а также ориентиром для покупателей новостройки может
быть закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Так что, если
вам вдруг захочется приобрести новостройку, обращайте внимание на эту
«деталь», которая, вполне может обернуться спасательным кругом в наше
бурное время. А мы расскажем вам о том, что сегодня происходит на рынке долевого
строительства. |
|
Прошло более 5,5 лет с момента принятия легендарного закона № 214 «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости». Однако за это время под его знамена встали не тысячи и
даже не сотни, а от силы десятки компаний. Между тем эксперты
предупреждают: в кризисное время велика опасность долгостроя и
недостроя. В этом случае первыми пострадают дольщики, согласившиеся
(хоть и вынужденно) оформить отношения с компанией по «серым схемам», а
не по договору долевого участия. А договор долевого участия сегодня
становится чуть ли не единственной гарантией того, что стройка будет
доведена до конца. |
|
Отнюдь не все оказались перед лицом кризиса с долгами и дырявым
карманом. Для тех, кто располагал кое-каким капиталом, открылись новые
возможности. Например, уже сейчас снизились цены на жилье. Аналитики
обещают, что цены упадут еще, но этого стоит ждать тем, у кого есть
средства на готовую квартиру. А если денег хватает только на
недвижимость на стадии строительства, то покупать логично уже сегодня.
Ведь если кризис затянется, неизвестно, будут ли строить новые дома.
Есть, правда, и обратная сторона медали – а вдруг уже начатые дома
бросят и не станут достраивать? От чего в период кризиса дольщика сможет
защитить закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а от чего – нет. |
|
На рынке сегодня квартир много, а покупателей мало: по оценкам
риелторов, на 10 квартир приходится 1 покупатель. А когда товара много, у
покупателей есть выбор. Как завоевать внимание покупателя в таких
сложных условиях и все-таки совершить сделку? |
|
Сегодня я читала посты в других ветках и была немного удивлена количеству споров по поводу: «Надо
ли заключать c клиентом письменный договор?», «Зачем мне эксклюзивный
договор с покупателем?», «Может ли продавец заключить договоры с другими
Агентствами?». |
|
Казалось бы, специалист-агент по недвижимости, вооруженный
профессиональными знаниями и технологиями, по определению не может
попасть в нелепую ситуацию и стать жертвой мошенников. Но оказывается,
профессиональные «кидалы» тоже не дремлют и приспосабливаются к
меняющимся условиям рынка. Их жертвой может стать уже не только
доверчивый клиент, но и специалист, ведущий клиента. |
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |