| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 278 Показано материалов: 41-50 |
Страницы: « 1 2 3 4 5 6 7 ... 27 28 » |
|
Момент внесения предоплаты за квартиру большинство покупателей и продавцов склонны считать победной точкой в тревожном и многотрудном процессе, именуемом «сделкой с недвижимостью». Закончились многочисленные, ни к чему не приводящие показы, когда тебя срывают с работы в самое неподходящее время и толпа посторонних топчется по твоей квартире, заглядывает в самые пыльные углы, задает дурацкие вопросы и удаляется, не сказав ни слова. Закончились изнурительные прозвоны объявлений, на поверку оказывающиеся «пустышкой». Закончились путешествия «три дня на оленях» от метро к дому, который заявлен как находящийся от оного в непосредственной близости. Закончились просмотры, не оставляющие после себя ничего, кроме разочарования и досады обманутых ожиданий. Теперь можно переключиться на более приятные мысли о скором получении заветной суммы или о выборе обоев для нового жилья. Впрочем, профессионалы знают, что внесение предоплаты – лишь начало сложного процесса проверки документов, согласований текста договора и условий передачи денег и многих других невидимых клиентскому глазу «мелочей». И это в лучшем случае. Потому что в худшем этим «началом» все и заканчивается: однажды раздается телефонный звонок, и продавец (агент продавца) или покупатель (агент покупателя) сообщает, что сделка не состоится… |
|
В результате кризиса на рынке появились квартиры с обременением, то есть те, что находятся под залогом по ипотечному договору.
Лишившись возможности выплачивать кредит, собственники выставляют их на
продажу. Покупатели к подобным объектам относятся зачастую с
недоверием, хотя риелторские компании вместе с банками давно разработали
безопасные и законные схемы их купли-продажи. |
|
Не прямо, конечно. У нас не принято расписываться в просчетах. Просто
вице-премьер Игорь Шувалов сообщил, что «правительство прорабатывает
вопрос о возрождении в стране жилищных кооперативов». По сути, речь
может идти о фактической отмене печально известного закона №214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Но что придет
ему на смену? |
|
Ипотечные заемщики могут себе облегчить жизнь, - перечислить в счет
платежей средства материнского капитала и погасить часть ипотечного
долга. Материнский капитал – это безвозмездная помощь государства
семьям, родившим второго, третьего и т.д. ребенка. Сумма - около 300
тысяч рублей. Может, это и не очень уж много, но для заемщиков,
участвующих в программе «Социальная ипотека» - чувствительно. Иногда она
покрывает 30-40% от суммы долга. Возможность гасить ипотеку материнским
капиталом появилась у ипотечников с 1 января 2009 года. |
|
Если обстоятельства складываются таким образом, что платить по кредиту
нет никакой возможности, остается последний вариант: продать купленную в
кредит квартиру. Жизнь на этом не заканчивается, и если заемщик не
испортил себе кредитную историю, то возможность получить ипотечный
кредит в будущем – остается. Ну да, не получилось расплатиться по
кредиту. А может, такой вариант развития событий не самый плохой
(учитывая, что падение цен только началось)? Главное – это принять
решение о продаже квартиры самому: не дожидаясь реализации квартиры на
аукционе. |
|
Уже много раз описанные «прелести» нынешнего кризиса (рост курса
доллара, увольнения, сокращения зарплат) могут привести к тому, что
взятый пару лет назад ипотечный кредит становится непосильным бременем.
Вариантов выхода из ситуации существуют разные (об одном из них –
попросить у банка кредитные каникулы – наш журнал писал не так давно),
однако может случиться и так, что не обойтись без «хирургического
вмешательства» - продажи заложенной квартиры. Как это сделать с
наименьшими потерями? |
|
Имея на руках всего 10–20% от стоимости квартиры, сегодня
сложно рассчитывать на покупку жилья с помощью ипотеки. Но есть другие
схемы улучшения жилищных условий с помощью меньшего объема кредитных
средств. |
|
Ипотечным заемщикам сегодня приходится нелегко: банки повышают проценты,
работодатели сокращают зарплаты, доллар вырос, рубль упал. Вариантов
выхода из критической ситуации пока немного: просчитывать затраты да
планировать бюджет. Помочь в этом может ипотечный калькулятор нового
поколения, разработанный аналитическим центром «Индикаторы Рынка
Недвижимости IRN.RU». |
|
Из-за финансового кризиса платить по счетам трудно стало всем: покупателям нечем рассчитываться с поставщиками, людей увольняют пачками, увеличился процент невозврата выданных кредитов. Не подозревая о грядущем кризисе, вы взяли кредит в банке на покупку авто, квартиры, бытовой техники и т.д. Но в один прекрасный день: - вам сообщили на работе, что более не нуждаются в ваших услугах. Платить по кредиту нечем. Забудьте все, что вам говорили работники банка при заключении договора. Внимательно перечитайте текст кредитного договора и все приложения к нему. Вам важно понять то, каким образом будут строиться ваши взаимоотношения с банком в случае пропуска вами очередного платежа, либо полной неплатежеспособности. Если текст договора для вас все равно что китайская грамота, то не пожалейте времени и средств на консультацию с юристом. Вам должно быть ясно, какие санкции в отношении вас может применить банк. Приведем несколько примеров. |
|
ШАГ № 1 ОПРЕДЕЛЯЕМ СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК ЗА РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД ШАГ № 2 ПОДСЧИТЫВАЕМ СРЕДНЕДНЕВНОЙ ЗАРАБОТОК ШАГ № 3 НАХОДИМ ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР СРЕДНЕДНЕВНОГО ЗАРАБОТКА ШАГ № 4 СРАВНИВАЕМ МАКСИМАЛЬНЫЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ СРЕДНИЙ ЗАРАБОТОК ШАГ № 5 СЧИТАЕМ ДНЕВНОЕ ПОСОБИЕ ИСХОДЯ ИЗ СТРАХОВОГО СТАЖА ШАГ № 6 ОПРЕДЕЛЯЕМ ИТОГОВУЮ СУММУ ПОСОБИЯ |
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |