| Главная » Статьи » Аренда |
| В категории материалов: 10 Показано материалов: 1-10 |
|
Чтобы снять квартиру, необходимо обратится в агентство. Это знает
каждый, кто хоть раз пытался снять квартиру. А что если мы
пойдем другим путем? Итак, новые правила аренды квартир |
|
Все в этой жизни заканчивается. Рано или поздно, через несколько
месяцев или через много лет, завершатся и наши отношения с арендаторами.
Нужно постараться сделать этот момент безболезненным – чтобы и с людьми
не поссориться, и материальных потерь избежать. Оптимальный вариант –
основываться на положениях договора, но не бояться импровизировать
(конечно, в разумных пределах). |
|
Весьма распространен миф, согласно которому арендатор – существо в
высшей степени бесправное, тогда как квартировладелец – такой «жирный
кот», который только и делает, что снимающего унижает и гнобит. С тем,
что иногда арендодатели бывают хамоватыми, спорить не будем (можно тут и
Чехова вспомнить: «Я женщина бедная, только и кормлюсь жильцами... Я
слабая, беззащитная...»), однако утверждать, что в этих взаимоотношениях
шишки сыплются исключительно в одну сторону, было бы явным
преувеличением. |
|
Хотя все слышали про договор аренды, на практике мало кто из
арендодателей прибегает к его заключению - ведь тогда, по их мнению, им
придется платить налоги. Да и квартиросъемщики часто не хотят, чтобы
соседи и участковый знали, что они арендуют квартиру. |
|
Не так давно мы «пошагово» покупали жилье – и выяснили, что нужно
учитывать множество нюансов, о которых далекий от рынка недвижимости
человек даже не подозревает. О сфере аренды есть смысл поговорить столь
же подробно, составив поэтапное руководство для «чайника»-арендодателя.
|
|
Конечно, наших читателей интересуют не только валенки, но и проблемы, касающиеся недвижимости. Так вот, у тех, кто сдает эту самую недвижимость в аренду, появилась дополнительная возможность оптимизировать налоги – купить патент. Тем более что в 2009 году законодатель актуализировал такой изрядно подзабытый вид налогообложения, как «упрощенка» на основе патента. И сегодня она стала весьма привлекательна для индивидуальных предпринимателей, поскольку предполагает самый простой учет и адекватную налоговую нагрузку. |
|
Людей, сдающих квартиры, так же много, как и людей, снимающих жилье. Чаще всего и одна, и вторая стороны находят друг друга через агентство недвижимости. Заключается договор аренды, форма его предлагается агентством недвижимости. Но бывают ситуации, когда бумаги приходится оформлять и без агентства. На что следует обратить особое внимание? |
|
Говорят, что аренда сейчас выгоднее, чем ипотека. Мол, дешевле и меньше будет проблем, если вдруг потеряешь работу. Люди просто боятся брать ипотеку, хотя есть мнение, что сейчас это даже выгодно. Мы спросили об этом наших экспертов. |
|
Регистрация по месту жительства – так сегодня
называется бывшая прописка. Наличие «прописки» дает массу возможностей,
а отсутствие таковой - массу проблем. И прежде всего, это касается арендаторов жилья,
снимающих «крышу над головой». На практике далеко не всем из них
удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что
будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под
контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам. |
|
Союз с хозяином вашего летнего гнездышка обязательно нужно скрепить
договором. Заключить его нужно в простой письменной форме, без
государственной регистрации. Называться документ может "договором
аренды" или "договором коммерческого найма" - суть от этого не
изменится. Важно, чтобы там была одна волшебная фраза: "Арендодатель
(наймодатель) сдает жилье во временное владение и пользование, а
арендатор (наниматель) обязуется платить за это такую-то плату". |
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |