Каталог статей

Как увеличить площадь квартиры?

Thu, 21 Aug 2014 19:19:46 GMT

Увеличить площадь своей квартиры можно и за счет пристройки к многоквартирному дому

Выкуп недвижимости по договору аренды – исключительная сделка

Thu, 21 Aug 2014 19:13:47 GMT

Зачастую предприятия или граждане, не располагающие достаточными финансовыми ресурсами, осуществляют покупку недвижимости на правах аренды. Данная схема сделки предполагает зачет арендных выплат в счет стоимости объекта аренды – потом происходит его выкуп. До недавних времен этим занимались, в основном, предприниматели. Позднее такая модель договора начала распространяться и в отношении граждан, приобретающих путем аренды с выкупом жилье и земельные участки.

Несовершеннолетние и приватизация: проблемы и их решение

Mon, 22 Nov 2010 13:09:10 GMT

При появлении жилищных вопросов зачастую возникают сомнения: а нужно ли обращаться за помощью к риэлтору? Ведь можно выбрать и другой путь и самому пройти все этапы сделки покупки или продажи квартиры. В последнем случае нужно иметь в виду, что, действуя самостоятельно, покупатель может не узнать историю приобретаемой квартиры, а продавец (или его представитель — агент) далеко не всегда стремится раскрыть эту информацию. О рисках, которые иногда возникают при приобретении жилья, мы и расскажем.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности

Mon, 22 Nov 2010 13:06:28 GMT

Многим российским гражданам квартира в собственность досталась в результате безвозмездной передачи жилья, согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 года. Большинство людей при этом использовали свое законное право на бесплатную приватизацию, в результате чего собственниками отдельно взятой квартиры оказались все прописанные в ней.

Пока люди просто живут на этих собственных квадратных метрах, особых проблем не возникает. Вопросы могут появиться при продаже жилья, находящегося в совместной или долевой собственности.

Как же юридически грамотно вести себя при продаже своей доли недвижимого имущества?

Приватизируем садовый участок

Mon, 22 Nov 2010 13:03:54 GMT

Как оформить в собственность землю, чтобы защитить ее от посягательств соседей и чиновников

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду, что становится особенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Законодательство о «дачной амнистии» предусматривает два основных пути приватизации садовых участков: в зависимости от того, находится ли ваша фазенда в объединении садоводов (товариществе, кооперативе, некоммерческом партнерстве) или вы получили ее в индивидуальном порядке - как отдельный обособленный участок.

Как оценить и продать долю квартиры

Mon, 22 Nov 2010 12:59:47 GMT

Если вы стали собственником доли квартиры, но вышло так, что вы не можете или не хотите в этой квартире жить, то рано или поздно придете к решению продать долю. Ведь за квартиру, независимо от того, пользуйтесь вы ей или нет, нужно платить ежегодный налог на имущество, а также ежемесячные коммунальные платежи в размере пропорциональном вашей доле. В этой ситуации фраза о том, что недвижимость измеряется не только в квадратных метрах, но и в деньгах, приобретает для вас вполне конкретный смысл.

Вопросы при покупке квартиры. Что нужно знать, чтобы не попасть впросак

Mon, 22 Nov 2010 12:54:43 GMT

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Какие вопросы задавать? Какие документы требовать? В какие углы заглянуть? Какие «мелочи» должны насторожить и отбить желание покупать квартиру? С какими неудобствами стоит смириться? Мы попытаемся составить памятку для покупателя. О степени ее полноты судить читателям, но направления для размышлений она дает.

Регистрация права собственности на дачные постройки: за и против

Mon, 22 Nov 2010 12:50:51 GMT

Казалось бы, в чем вопрос? «Зарегистрированное право собственности – это же хорошо. Появляется возможность недвижимостью распоряжаться: продавать, дарить, закладывать и т.п.». Стандартные аргументы. Так же примерно говорили нам недавно в офисе 3 бабушки, которым председатель садоводческого товарищества сказал, что нужно зарегистрировать их садовые домики. Бабушки были изрядно возбуждены, активно жестикулировали, а целесообразность регистрации прав на домики показывали крепко сжатыми и поднятыми кулачками. Да, так... Однако позволим себе усомниться в безусловно положительном ответе на заголовок статьи, и для этого рассмотрим вопрос более подробно.

Сколько стоит часть квартиры

Mon, 22 Nov 2010 12:46:34 GMT

Знакомые недавно переехали в город и собираются приобрести жилье. Денег на целую квартиру пока не накопили, поэтому хотят купить комнату в двухкомнатной квартире. Для начала. А года через два, если и район, и сама квартира понравятся, планируют выкупить и вторую половину, став полноценными хозяевами.

Как оформить права на недвижимость, полученную в дар

Mon, 22 Nov 2010 12:42:44 GMT

Дарение - это сделка по передаче другому лицу вещи или имущественного права либо обязательство сделать это в будущем. Также дарением считается и обещание освободить лицо от имущественных обязанностей. В дарении неотъемлемым условием должно являться указание на конкретный предмет дара. Так, обещание подарить все свое имущество (без указания конкретных видов) ничтожно. Кроме того, недействительным такой договор сделает и обещание подарить что-либо после смерти дарителя - к таким правоотношениям должны применяться правила о наследовании.