| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 278 Показано материалов: 31-40 |
Страницы: « 1 2 3 4 5 6 ... 27 28 » |
|
Отношения с риэлторским агентством тоже надо «регистрировать». Причем
таким образом, чтобы «потом не было мучительно больно». То есть в
соглашении, которое клиент заключает с риэлторским агентством должно
быть точно прописано: что за работу оно выполняет, сколько за это берет и
какие гарантии предоставляет. |
|
Спросите любого риэлтора о том, чем аванс за квартиру, переданный продавцу, отличается от задатка, и большинство из них, не вдаваясь в юридические тонкости, ответит вам, что в случае отказа от покупки квартиры продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, а аванс только в одинарном. Поэтому для того, чтобы у продавца не возникало мысли о том, чтобы продать квартиру другому, после получения от вас части ее стоимости под страхом задатка, вам предложат оформить передачу денежных средств распиской продавца о получении задатка.
Профессиональные юридические консультации |
Просмотров: 754 |
Добавил: wat51 |
Дата: 22.11.2010
| Комментарии (0)
|
|
Вот и все! Квартира выбрана, договор подписан, документы на регистрацию
отданы, деньги перечислены. Осталось всего ничего – въехать в новенькую
квартиру и отпраздновать новоселье. Но кто вам сказал, что прежние
владельцы квартиру освободили? А вы уверены, что за ними не осталось
долгов по коммунальным услугам? |
|
Заглянешь на рынок недвижимости — квартир море. И однокомнатные, и
трехкомнатные, и скромные хрущевки, и элитные новостройки. Покупатель,
не торопясь, присматривается, старается сбить цену, а продавцу хочется
выторговать максимальную. Вот и приводит свои комнаты в порядок,
обращается к риэлторам, ищет, как показать товар лицом. |
|
Некоторые риэлторские компании помимо стандартного набора услуг
предлагают оформление наследства, если дело касается объекта
недвижимости. Конечно, без нотариуса, здесь не обойтись в любом случае.
Однако грамотный риэлтор, представляя интересы наследника по
доверенности, возьмет на себя взаимодействие с нотариусом и чиновниками и
в разумные сроки соберет необходимый пакет документов. |
|
Женщина решила продать квартиру, чтобы потом купить себе другую. В одном
из агентств ей нашли покупателя и предложили заключить предварительный
договор с некой суммой. Клиентка договор подписала, наивно думая, что
этот документ лишь в самых общих чертах просто закрепляет намерения.
Вскоре она нашла другого покупателя, готового заплатить гораздо большую
цену за ее квартиру. И уже на заключительном этапе сделки вдруг
выяснилось, что бедолага неправильно поняла слово «предварительный» в
названии договора. На самом деле его участников закон обязывает
выполнять прописанные условия. В результате агентство недвижимости
подало на женщину в суд и принудило продать квартиру по указанной в
договоре цене. |
|
Основной документ, который подписывает клиент, придя в агентство недвижимости, – договор на оказание услуг. Только этот документ может гарантировать, что вы получите нужную услугу в полном объеме. Прежде чем ставить свою подпись на договоре, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его условиями и получить ответы на интересующие вас вопросы. |
|
Эксклюзивный договор подразумевает работу риэлтора с собственником (или его законным представителем) продаваемого объекта. Хотя
риэлторы уже не первый год
предлагают своим клиентам заключать эксклюзивные договоры (ЭД), для
многих остается непонятным, в чем преимущества такого сотрудничества.
|
|
Услуга "сопровождение сделки с недвижимостью" сегодня является одной из
востребованных на рынке недвижимости. Но не всегда потребитель знает -
что именно в нее входит, и в каких вопросах он может положиться на
специалиста. На вопросы, какие аспекты
сделки обязательно осуществляются специалистами, и зачем нужны их услуги
мы постараемся ответить. |
|
На одной из недавних рабочих встреч президент Нижегородской Гильдии
Сертифицированных Риэлторов Александр Жилевский, говоря об изменившемся
рынке и ставшем более капризным покупателе, отметил, что сегодня, скорее
всего, комиссия за риэлторские услуги будет взиматься в большей степени
с продавцов, чем с покупателей. Другие эксперты, анализируя сегодняшний
рынок, говорят не только о перетекании и разделе комиссии, но и о
понижении процента комиссионных, выплачиваемых за риэлторские услуги.
Ассоциация риэлторов Петербурга, к примеру, приняла новые рекомендации
по комиссионному вознаграждению, уменьшив его до 5-6 процентов. |
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |