Главная » Статьи » Ипотека |
На вопросы отвечает ипотечный брокер. 1. Мы взяли кредит под 11%. В договоре было прописано, что банк может в одностороннем порядке поднять нам проценты. Поднимут ли мне проценты по кредиту? Кредит вы взяли по фиксированной процентной ставке. 2. Здравствуйте! Взял ипотеку в октябре 2007 г. 1 млн.руб. в Сбербанке. Ввиду последствий кризиса, что сейчас лучше делать: погасить кредит всеми возможными способами или же подождать? Если у вас
действительное есть возможности для погашения кредита, можно ими
воспользоваться, так как переплата по ипотеке за весь срок кредита
высока, а квартиру, видимо, вы купили по максимуму цены,
соответственно, и переплатите много за 10-15 лет. 3. В ипотечном договоре для молодой семьи, есть пункт такой, где в случае рождения ребенка банком предоставляется отсрочка платежей основного долга, а по процентам тоже отсрочка? К сожалению, нельзя ответить на ваш вопрос, не видя текста кредитного договора. Но можно проконсультироваться в банке, выдавшем ваш кредит, так как не все банки работают по указанной программе. 4. Покупаем квартиру по ипотечному кредиту. У нас плавающая ставка. Как жить дальше, если вдруг ставку поднимут сильно? Выбирая
для себя банковский продукт для покупки квартиры в кредит, и принимая
решение, от которого будет зависеть ваше финансовое положение в течении
многих лет, вы безусловно делаете серьезный выбор, и оцениваете свои
возможности самостоятельно. Выбрав кредит по плавающей ставке, вы
рассчитываете что понятие «плавающая» вас не особо коснется, и ставка
так и останется на том уровне. 5.
Ранее в 2003 г. я воспользовался только имущественным налоговым вычетом
на приобретение квартиры. А в 2006 г. приобрел другую квартиру с
привлечением ипотечного кредита. Для более подробной консультации обращайтесь, пожалуйста, в налоговые органы, так как они принимают подробные решения. Но поскольку имеется в виду уже другая квартира, а вычет предоставляется только один раз и на один объект, то вы получите, скорее всего, отказ. 6. Год
назад взял ипотечный кредит под залог своего магазина. В кредитном
договоре ставка 16% годовых на три года и пункт о том, что банк вправе
поднять ставку до 18% при условии изменения ставки рефинансирования, а
также при не предоставлении банку квартальной отчетности. По графику
кредита выплачиваю все вовремя уже год, отчетность предоставляю
вовремя. Банк без письменного уведомления списал дополнительные
проценты, ссылаясь якобы на то, что у меня упал оборот. Банк, по всей видимости, поднял ставку по вашему кредиту в соответствии с ставкой рефинансирования ЦБ РФ 7. Я с женой взял ипотеку 2 месяца назад. В связи с кризисом прошло сокращение и уменьшают зарплату. Если мы не сможем оплачивать ежемесячную сумму кредита в банк? Подскажите, что делать? К сожалению, сейчас такие ситуации становятся все более частым явлением. Клиенты, заемщики по ипотечным кредитам, либо ищут способы дополнительного заработка, либо продают квартиру, взятую в ипотеку, либо обращаются в банк за мораторием по выплате штрафов и пеней (для тех кто считает, что трудности с платежеспособностью носят временный характер). 8. В условиях кризиса растет безработица, а с ней и число просроченных ипотечных кредитов. Что будет с этими кредитами (квартирами)? Данные кредиты ждет обычная
процедура по взысканию просроченных кредитов – как досудебная так и
судебная практика, по обращению взыскания на заложенную квартиру в
пользу банка 9. 1. Закон об ипотеке 102-ФЗ не выделяет данный случай, и отдельно он не обговаривается. В судебной практике уже есть прецеденты, по взысканию заложенного имущества с прописанными в нем несовершеннолетними лицами. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, и обращении Банка в суд за взысканием заложенного имущества (недвижимости) будут применятся те же процедуры и порядки, что и при взыскании недвижимости, где прописаны только совершеннолетние лица. 2.
Как правило, до тех пор, пока Банк пойдет на крайнюю меру и обратится
за взысканием в суд, он пытается договориться с заемщиком
«добровольно», т.е. заемщик может самостоятельно продать свою квартиру,
выплатить все долги банку, и разницу оставить себе. 10. Подскажите, пожалуйста, правда ли, что если квартира уже приобретена в кредит, то материнским капиталом можно воспользоваться не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года? Да, для частичного гашения суммы кредита по ипотеке. Поскольку сумма вашего долга уменьшится, то вы можете выбирать либо уменьшение срока кредита, оставляя тот же платеж, либо уменьшение ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Источник: http://Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт» | |
Категория: Ипотека | Добавил: wat51 (25.02.2010) | |
Просмотров: 1887 | Рейтинг: 0.0/0 | |
Всего комментариев: 0 | |
Форма входа |
Категории раздела | ||||||||||||||||
|
Поиск |
Друзья сайта |
|
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |