| Главная » Статьи » Жилищное законодательство |
| В категории материалов: 20 Показано материалов: 11-20 |
Страницы: « 1 2 |
|
Процедура государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом регулируется ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон о регистрации). Любая процедура государственной регистрации прав начинается с приема документов и заканчивается одним из двух возможных результатов: проведением государственной регистрации соответствующего права или сделки (т.е. внесением в Единый государственный реестр прав записей о произведенной регистрации, совершением надписей на правоустанавливающих документах и выдачей свидетельств о регистрации прав) или отказом в государственной регистрации. Второй вариант является отрицательным итогом вышеуказанной процедуры и является, кроме того, весьма неприятным для обладателя соответствующего имущества. |
|
В последние годы от покупателей, в частности, недвижимого имущества, зачастую можно услышать фразу «Я добросовестный приобретатель. Мне ничего не грозит. Есть разъяснение Конституционного Суда». Это весьма опасное заблуждение. Предлагаю разобраться, что же именно указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П. |
|
В настоящее время для приобретателей недвижимости очень актуальной является проблема возможной потери в будущем права собственности на приобретенную недвижимость. Приобретатель недвижимости может лишиться права собственности на имущество в случае признания судом недействительной совершенной сделки с недвижимым имуществом и применения последствий недействительности такой сделки в виде возврата имущества. Также, приобретателю недвижимости в соответствии с законодательством может быть предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В случае, если судом такой иск будет удовлетворен, приобретатель недвижимости также лишится своих прав на имущество. В настоящей статье будут рассмотрены некоторые наиболее важные положения действующего законодательства о недействительности сделок, особенности признания судами недействительными сделок с недвижимым имуществом и применения последствий недействительности таких сделок, а также некоторые особенности рассмотрения судами исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения. |
|
Вступили в силу новые поправки в жилищное законодательство. Местные власти получили право выселять людей, живущих в неприватизированных квартирах, в другие города и населенные пункты. Как считают эксперты, это может увеличить социальную напряженность, пишет «Российская газета». |
|
Мало кому не доводилось сталкиваться со стихийным бедствием местного масштаба – заливом квартиры. Забыли выключить кран, «рванула» труба или гибкая подводка, дала течь батарея... А в результате – наводнение не только у вас, но и у соседей снизу. |
|
Институт прописки был крайне важен в советские времена – в частности, поскольку обеспечивал существенные права на квартиру. Старое законодательство было рассчитано на такую форму государственного устройства, когда нет собственников — только арендаторы. Поэтому закон защищал лишь право проживания. Но и теперь, когда разрешена частная собственность, купить квартиру без согласия прописанного нелегко, а выселить прописанного из купленной квартиры порой и вовсе невозможно. |
|
Последнее время «затаившиеся» в ожидании лучших времен покупатели опять начали проявлять интерес к приобретению жилья. Как его выбрать, и какова сама технология приобретения недвижимости – в нашем сегодняшнем материале. |
|
Реальная история послужила поводом для данной статьи. «Для проведения каких-либо операций с квартирой необходимо получить выписку из лицевого счета. Из нее будет понятно, есть ли долг по квартплате, кто зарегистрирован в квартире на сегодняшний момент.Но эта справка не сообщает о том, кто был прописан на данной жилплощади ранее. Такая информация содержится в выписке из домовой книги.Почему все это важно знать? Потому что будут сведены к минимуму риски, связанные с куплей-продажей квартиры. Иначе может случиться так, что через несколько лет после приобретения квартиры собственник узнает о том, что, оказывается, есть еще граждане, имеющие законные права на его недвижимость. |
|
Недавнее Постановление Пленума Верховного Суда России* разъяснило, как решать жилищные проблемы бывших членов семьи * Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». |
|
Только собственник жилого помещения в полной мере определяет судьбу
своего жилья. Собственник – это полноправный хозяин в квартире. Но
вместе с владельцем в квартире могут проживать и другие граждане,
например, члены семьи собственника. А какие права есть у них? Может ли
собственник запросто выгнать из квартиры неугодных родственников и
насколько легко это сделать? Попробуем разобраться в этих вопросах.
Жилищное законодательство |
Просмотров: 1456 |
Добавил: Dk_Admin |
Дата: 22.05.2009
| Комментарии (0)
|
| Форма входа |
| Категории раздела | ||||||||||||||||
|
| Поиск |
| Друзья сайта |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |