Агентство Недвижимости "КупиДом"

Каталог статей

Как снять гражданина с регистрационного учета после покупки жилья

Очень часто при покупке вторичного жилья возникает проблема в виде не снявшихся с регистрационного учета граждан, которые ранее были зарегистрированы в жилом помещении. Меньшее из зол, грозящее новому собственнику, - это дополнительные ежемесячные расходы по оплате коммунальных платежей. В особо проблемных случаях к вам может явиться такой "жилец", вернувшийся из мест лишения свободы, который в свое время не был снят с регистрационного учета предыдущим собственником и, разрывая рубаху на груди, потребует пустить его в ваш дом на правах "прописанного". Что необходимо предпринять, чтобы не попасть в такую ситуацию? Вы купили квартиру? Поздравляем! Да только вот незадача: покупка была настолько срочной, что не все бывшие жильцы «выписались» из теперь уже вашей квартиры. Но перед покупкой вас клятвенно заверили, что все «выпишутся» в течение недели или двух и даже внесли соответствующий пункт в договор купли-продажи. Прошла неделя, две, месяц, вы уже получили свидетельство о регистрации права и свой экземпляр договора купли-продажи и вы все еще получаете счета на оплату услуг ЖКХ с «одним неизвестным». Берем ситуацию в свои руки. Для начала уясним для себя, что сейчас нет института прописки, а есть регистрация по месту жительства или месту пребывания. Соответственно, наша задача не «выписать» человека, а снять его с регистрационного учета. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях: • изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; • призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; • осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; • признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; • смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; • обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. В нашем случае необходимо признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Образец искового заявления вы можете найти здесь. К исковому заявлению необходимо приложить копии следующих документов: • свидетельство о регистрации права собственности • договор купли-продажи • выписка из домовой книги Оригиналы этих документов предъявите на обозрение суда в процессе рассмотрения дела. К вышеуказанным документам не забудьте приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 100 рублей (ст. 333.19 НК РФ) и копию искового заявления для ответчика. Как правило, рассмотрение таких дел не занимает много времени и проводится в одно или два заседания. Неявка ответчика на судебное заседание в случае надлежащего уведомления ответчика влечет за собой вынесение заочного решения (гл. 22 ГПК РФ). Ответчик вправе обжаловать это решение в течение семи дней с момента вручения ему копии решения. В противном случае решение вступает в законную силу. Если место нахождения ответчика неизвестно, то суд в данном случае и на основании ст. 50 ГПК РФ назначает представителя в лице адвоката. После того, как решение суда вступит в законную силу, вы имеете полное право обратиться в соответствующее подразделение органа регистрационного учета (отделение Федеральной миграционной службы РФ) с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина с приложением к заявлению копии решения суда. Источник: http://RB.ru
Категория: Прописка \| Добавил: wat51 (05.06.2009)
Просмотров: 2437 \| Комментарии: 2 \| Рейтинг: 0.0/0 \|