Итак, окончательные сроки приватизации жилья отодвинуты еще на три года – 1 февраля президент России Дмитрий Медведев подписал соответствующий закон. Но пройдет время – не повторится ли ажиотаж? И не возникнет ли снова вопрос перед жилищными организациями: как справиться с наплывом посетителей?
Новые соискатели
– Чем вывана эта отсрочка? Не успевали?
– Все шло по графику. Причины другие: дать возможность гражданам, которые еще не получили жилье, но должны получить, в том числе ветеранам войны, оформить его в собственность.
– Какова была ситуация? Ведь кто хотел – приватизировал квартиру раньше. Много новых соискателей быть не должно.
– Нет, это не так. Вы забываете о новом строительстве. Сносилось ветхое и аварийное жилье. При этом с приближением даты окончания приватизации – 1 марта 2010 года – число желающих росло не по дням, а по часам. На вторую половину минувшего года пришлась основная масса договоров – четыре тысячи.
– Но сейчас волна спала?
– Ощутимо. Когда стало известно о намерении депутатов Госдумы продлить сроки приватизации, число заявлений уменьшилось вдвое.
Первое, что сделали
– Люди не отдают себе отчета во всех тяготах, которые их ждут. К этому мы еще вернемся. Но сейчас я бы хотел спросить: как вы справлялись с наплывом желающих? Поясню: меня интересует не столько история, сколько будущее. Подозреваю, что с приближением 1 марта 2013 года все может повториться.
– Мы отчетливо поняли: при существующем порядке оформления, то есть с тем составом сотрудников, да еще прежними методами работы, у нас ничего не получится. Надо привлекать дополнительные кадры специалистов, увеличивать число площадок, куда люди могли бы прийти, сдать документы. Этим и занялись.
– Но необходимо собрать документы.
– Надо только предъявить паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей. Все остальные документы – кадастровый паспорт, ордер, экспликацию, финансово-лицевой счет – работники жилуправления получат сами. Правда, о некоторых из них заявителю придется побеспокоиться самостоятельно. Например, если после 1991 года он проживал в других регионах, то необходимо подтвердить, что правом бесплатной приватизации он ранее не воспользовался. В принципе же все процедуры четко отработаны, доведены практически до автоматизма.
Тяжелая ноша
– Теперь о целесообразности приватизации. Может, мало говорят обо всех ее тяготах?
– Рассказывают и в газетах, и по ТВ. Мы сами делаем немало. Сведения есть на стендах, проводим беседы на эту тему. Не помогает. Один раз возникший миф – собственная квартира, какое счастье! – разрушить трудно. За прошлый год только двое граждан отказались от приватизированных квартир, а оформили в собственность, как я говорил, семь тысяч. Так что нам остается только идти в фарватере общественного настроения, чтобы не создавать ненужную социальную напряженность. Люди сами должны прийти к мысли, что собственность не только благо, но и бремя, которое не всем окажется по силам.
– Вы имеете в виду увеличение налога на нее?
– В том числе. Сейчас как раз рассматривается вопрос о размере налоговой ставки. Предложения разные. Но ясно одно: начисляться налог будет не с инвентаризационной, а с рыночной стоимости недвижимости. Замечу, что законы экономики в принципе едины для всех рыночных стран, а расходы на жилье считаются там самыми большими – выше даже, чем на медицину. Плюс к этому еще и коммунальные платежи, которые ежегодно растут.
Кстати, если квартира находится в социальном найме, то город, которому она принадлежит, может взять на себя часть расходов. На нем же будет лежать забота о капитальном ремонте дома. А собственники будут за все платить сами – за ремонт холла, лестниц, инженерных систем, замену лифта. Вот тогда и задумаются – нужна ли была приватизация.