Агентство Недвижимости "КупиДом"

Каталог статей

Материнский капитал и ипотека

Ваша семья выросла и вы реализовали мечты о собственном жилье. Теперь у вас есть квартира и долг перед банком. Вы исправно вносили платежи, но делать это в связи с кризисом стало все сложнее. Сейчас у вас есть несколько вариантов, для того, чтобы выбраться из непростой ситуации. Один из них - воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита. Ипотечные заемщики с 1 января 2009 года могут направлять средства государственной поддержки на погашение ипотечного кредита или займа, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Основанием стал Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", принятый в конце прошлого года. Однако делать это стоит подготовившись. Для начала надо собрать все необходимые документы, которые необходимо будет предоставить в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства: Подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность), в случае если заявление в территориальное отделение ПФ РФ подается представителем, действующим на основании такой доверенности. Копия кредитного договора (договора займа). Так как в Законе не указано, что копия должна быть заверена, вы можете просто предоставить ее, но рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Предоставляется при ее наличии. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств оригинал и копию. Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат. В случае если, приобретенное в использованием ипотечного кредита жилое помещение не оформлено в собственность всех членов семьи, в том числе детей (первого, второго и последующих детей) заемщик (заемщики) в чью собственность оформлено жилое помещении предоставляет нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению после снятия обременения с жилого помещения. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом. Помимо справки об остатке долга сервисная компания предоставляет платежные реквизиты для перечисления средств материнского капитала, а также платежный график на весь срок погашения кредита или займа и копию доверенности сервисной компании от АИЖК, на основании которой выдаются указанные документы. После сбора всего пакета документов вам необходимо подать заявление в территориальное отделение Пенсионный Фонд РФ. Бланк вам могут предоставить на месте. В подпункте "а" заявления указывается размер средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий, а именно на погашение обязательств по ипотечному кредиту или займу. После принятия у вас заявления и всего пакета документов, вам должны выдать расписку-уведомление (извещение) с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО ответственного сотрудника, принявшего заявление. А по истечение 1 месяца вынести решение об удовлетворении или отказе. Если принято решение об удовлетворении вашей просьбы, то вам необходимо проинформировать кредитора о сроках и размере средств, направляемых за счет средств материнского капитала в погашение остатка основного долга и процентов по ипотечному кредиту или займу. Данная процедура не предусмотрена Законом, но во избежание непредвиденных ситуаций и в соответствии с условиями кредитного договора или договора займа необходимо: Обратиться в сопровождающую сервисную компанию и заполнить заявление о частичном или полном погашении обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств материнского капитала. В случае частичного погашения ипотечного кредита/займа в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей: сокращение срока кредита/займа с сохранением размера ежемесячных платежей или сохранение текущего срока исполнения обязательств со снижением размера ежемесячных платежей. Необходимо иметь в виду, что средства могут быть перечислены на счет кредитора в течение двух месяцев. В связи с чем, в случае частичного (полного) погашения кредита до получения подтверждения поступления средств на счет кредитора заемщику необходимо будет продолжать вносить ежемесячные платежи в соответствии с условиями кредитного договора или договора займа. Источник: http://PRO Недвижимость
Категория: Мои статьи \| Добавил: Dk_Admin (26.05.2009)
Просмотров: 682 \| Рейтинг: 0.0/0 \|